Porque comprar na planta é um bom negócio?

26 de junho de 2024

Comprar um apartamento na planta pode oferecer diversas vantagens que atraem muitos compradores. Aqui estão algumas razões que destacam por que vale a pena considerar essa opção:

1. Preço Mais Acessível

  • Preços mais baixos: Comprar um imóvel na planta geralmente é mais barato do que comprar um imóvel pronto, pois os preços tendem a ser mais baixos durante a fase de construção.
  • Condições de pagamento facilitadas: Muitas construtoras oferecem planos de pagamento flexíveis, com parcelas durante a obra, facilitando o planejamento financeiro.

2. Valorização do Imóvel

  • Potencial de valorização: Imóveis na planta têm um grande potencial de valorização até a conclusão da obra, possibilitando um bom retorno sobre o investimento.
  • Mercado aquecido: Em locais onde a demanda por imóveis é alta, a valorização pode ser ainda maior.

3. Personalização

  • Escolha de acabamentos: Ao comprar na planta, você pode escolher acabamentos, cores, revestimentos e até mesmo algumas modificações na planta, deixando o imóvel mais próximo dos seus gostos e necessidades.
  • Adequação às suas necessidades: É possível solicitar algumas mudanças estruturais, como redistribuição de cômodos ou instalação de tomadas e pontos de luz adicionais.

4. Tecnologia e Sustentabilidade

  • Tecnologia de ponta: Novos empreendimentos costumam utilizar as mais recentes tecnologias em construção, garantindo maior eficiência e conforto.
  • Sustentabilidade: Muitos projetos novos incorporam práticas sustentáveis, como reaproveitamento de água, painéis solares e áreas verdes, promovendo um estilo de vida mais ecológico.

5. Condições de Pagamento

  • Facilidades de pagamento: As construtoras frequentemente oferecem condições especiais de pagamento durante a construção, como entrada facilitada e parcelamento sem juros.
  • Financiamento bancário: Após a entrega das chaves, é possível financiar o saldo devedor, facilitando a quitação do imóvel.

6. Novidade e Garantia

  • Tudo novo: Ao comprar na planta, você terá a garantia de um imóvel novo, sem necessidade de reformas ou reparos, com tudo em perfeito estado.
  • Garantia da construtora: Os imóveis novos vêm com garantia da construtora, cobrindo eventuais problemas estruturais ou defeitos na construção.

7. Condomínios Modernos

  • Infraestrutura completa: Muitos empreendimentos novos oferecem infraestrutura moderna e completa, com áreas de lazer, segurança, academias, piscinas e espaços gourmet.
  • Planejamento urbano: Novos projetos são frequentemente planejados com melhor aproveitamento dos espaços e integração com o ambiente urbano.

8. Segurança

  • Documentação regularizada: Ao comprar com uma construtora de renome, você tem a segurança de que toda a documentação estará em ordem e de acordo com as normas legais.
  • Rigor na construção: Construtoras respeitáveis seguem rigorosos padrões de qualidade e segurança na construção.

9. Possibilidade de Investimento

  • Aluguel ou revenda: Com a valorização do imóvel, você pode obter um bom retorno ao alugar ou vender após a conclusão.
  • Demanda por novos imóveis: Imóveis novos têm maior demanda, o que facilita a locação ou venda futura.

10. Planejamento

  • Tempo para planejar: Durante o período de construção, você tem tempo para se planejar financeiramente e preparar a mudança.
  • Mudança gradual: Pode planejar a compra de móveis e a decoração do imóvel com calma.

Esses pontos mostram que comprar um apartamento na planta pode ser uma excelente decisão tanto para quem busca um novo lar quanto para quem deseja fazer um bom investimento

5 dicas para aumentar o Valor do seu imóvel

31 de maio de 2024

Aqui estão cinco dicas para aumentar o valor do seu imóvel antes de colocá-lo à venda:

1. Reformas e Reparos Essenciais:

• Renove a Pintura: Uma nova camada de tinta em cores neutras pode dar uma aparência mais limpa e moderna.

• Conserte Problemas Visíveis: Pequenos reparos, como vazamentos, rachaduras e portas que não fecham corretamente, podem fazer uma grande diferença na percepção do comprador.

• Atualize Banheiros e Cozinhas: Estes são os cômodos que mais impactam na decisão de compra. Pequenas atualizações, como novos acessórios, iluminação e bancadas, podem aumentar significativamente o valor percebido.

2. Melhoria da Apresentação Externa (Curb Appeal):

• Paisagismo: Invista em um jardim bem cuidado, plantas e flores para tornar a entrada mais atraente.

• Fachada e Portão: Garanta que a fachada e o portão estejam em boas condições e visualmente agradáveis. Uma porta de entrada nova ou repintada também pode causar uma boa impressão.

3. Despersonalização e Limpeza:

• Remova Itens Pessoais: Fotos, lembranças e objetos pessoais devem ser retirados para que os compradores possam imaginar sua própria vida no espaço.

• Limpeza Profunda: Certifique-se de que o imóvel está impecavelmente limpo. Contrate uma limpeza profissional, se necessário, para garantir que tudo esteja em perfeito estado.

4. Melhoria da Iluminação:

• Iluminação Natural: Maximize a entrada de luz natural abrindo cortinas e persianas. Considere trocar cortinas pesadas por opções mais leves e transparentes.

• Iluminação Artificial: Atualize as lâmpadas e luminárias para garantir que todos os cômodos sejam bem iluminados. Lâmpadas de LED são uma boa opção por serem econômicas e de longa duração.

5. Valorização dos Espaços:

• Organização e Otimização dos Espaços: Mantenha os ambientes organizados e livres de desordem. Móveis em excesso podem fazer com que os espaços pareçam menores.

• Homestaging: Considere contratar um profissional para fazer a encenação do imóvel, utilizando móveis e decoração temporária para destacar os pontos fortes da propriedade e fazer com que ela pareça mais acolhedora e funcional.

Aplicar essas dicas pode aumentar significativamente o valor do seu imóvel e atrair mais compradores potenciais, facilitando uma venda rápida e a um preço melhor.

Beneficíos de Comprar Imóvel na planta

07 de fevereiro de 2024

Comprar um imóvel na planta pode oferecer vários benefícios, incluindo:

1. Preço mais baixo: Geralmente, os imóveis na planta são vendidos a preços mais baixos em comparação com imóveis prontos, o que pode significar economia para o comprador.

2. Valorização do investimento: Se o mercado imobiliário estiver em alta, o valor do imóvel pode aumentar durante a construção, proporcionando potencial de lucro ao comprador quando o imóvel estiver pronto.

3. Personalização: Em alguns casos, os compradores podem ter a oportunidade de personalizar certos aspectos do imóvel, como acabamentos, pisos e cores, de acordo com suas preferências.

4. Facilidades de pagamento: Os desenvolvedores geralmente oferecem planos de pagamento flexíveis durante a construção, facilitando o financiamento para os compradores.

5. Novidade e modernidade: Imóveis na planta muitas vezes oferecem design moderno e novas tecnologias construtivas, proporcionando uma experiência de moradia mais atualizada.

No entanto, é importante considerar também os possíveis desafios e riscos associados à compra de imóveis na planta, como atrasos na construção, mudanças nas condições do mercado e a possibilidade de o produto final não corresponder às expectativas.

Sempre com corretor imobiliário, pois ele vai te mostrar o melhor caminho.