Origem do Nome: Novo Hamburgo recebeu seu nome devido à influência dos colonizadores alemães, que lembraram a cidade alemã de Hamburgo.

Capital Nacional do Calçado: Conhecida como a "Capital Nacional do Calçado", a cidade foi um importante polo industrial na produção de calçados, sendo lar de diversas fábricas e empresas do setor.

Imigração Alemã: A forte presença da cultura alemã é evidente na arquitetura, na culinária e nas tradições locais, resultado da significativa imigração alemã ocorrida no século XIX.

Museu Comunitário Casa Schmitt-Presser: O museu preserva a história da colonização alemã na região, exibindo objetos, fotografias e documentos que contam a trajetória dos primeiros habitantes.

Rio dos Sinos: Novo Hamburgo é cortada pelo Rio dos Sinos, proporcionando belas paisagens naturais e locais para atividades ao ar livre.

Feira Nacional do Calçado (FENAC): A cidade é sede da FENAC, uma das maiores feiras de calçados da América Latina, atraindo visitantes e empresários de todo o país.

Educação: Possui instituições de ensino renomadas, como a Universidade Feevale, contribuindo para o desenvolvimento educacional da região.

Cidade Planejada: Novo Hamburgo foi uma das primeiras cidades planejadas do Brasil, com ruas largas e arborizadas, refletindo a influência urbanística dos colonizadores alemães.

Existem várias formas de lucrar com imóveis:

1/ Compra e Venda:

Comprar propriedades subvalorizadas e vendê-las por um preço mais alto após a valorização.

2/ Aluguel Residencial ou Comercial:

Receber renda mensal alugando imóveis para particulares ou empresas.

3/ Flipping:

Comprar imóveis, renová-los e vendê-los a um preço mais elevado.

4/ Investimento em Terrenos:

Adquirir terrenos em áreas com potencial de valorização futura.

5/ Crowdfunding Imobiliário:

Investir em projetos imobiliários por meio de plataformas online, compartilhando os lucros.

6/Arrendamento Urbano:

Alugar propriedades para publicidade ou eventos, especialmente se estiverem localizadas em áreas movimentadas.

7/ Desenvolvimento Imobiliário:

Investir na construção de novos empreendimentos.

8/ Aluguel por Temporada:

Alugar propriedades para curtos períodos, como férias, através de plataformas online.

9/ Financiamento Imobiliário:

Ganhar dinheiro fornecendo financiamento para compradores de imóveis.

Escolher a estratégia certa depende de seus objetivos, tolerância ao risco e conhecimento do mercado imobiliário.

Conte com a Timmann e invista no seu futuro.

Comprar um apartamento é uma decisão importante. Aqui estão algumas dicas para ajudar você nesse processo:

1- Defina seu orçamento: Estabeleça um orçamento claro que leve em consideração não apenas o preço de compra, mas também as despesas adicionais, como impostos, condomínio e manutenção.

2- Localização: Escolha uma localização que atenda às suas necessidades, considerando a proximidade com o trabalho, escolas, transporte público, supermercados e outras comodidades.

3- Faça uma pesquisa de mercado: Analise os preços de apartamentos na área desejada para ter uma ideia do valor de mercado. Isso ajudará a evitar pagar muito caro.

4- Consulte um corretor de imóveis: Um corretor pode ajudar a encontrar opções que atendam às suas necessidades e negociar o preço em seu nome.

5- Visite vários imóveis: Não tome uma decisão apressada. Visite diferentes apartamentos, compare e leve em consideração fatores como tamanho, condição e comodidades.

6- Verifique a documentação: Certifique-se de que toda a documentação do imóvel esteja em ordem, incluindo escritura, matrícula e certidões negativas.

7- Avaliação e inspeção: Considere contratar um avaliador e um inspetor de imóveis para verificar o estado da propriedade e confirmar se o preço está adequado.

8- Converse com vizinhos: Pergunte aos vizinhos sobre o condomínio, problemas comuns e o ambiente geral do prédio.Negocie o preço: Esteja preparado para negociar o preço com o vendedor. Às vezes, é possível obter um desconto.

9- Esteja ciente dos custos adicionais: Lembre-se de que há custos além do preço de compra, como impostos, taxas de registro e manutenção do imóvel.

10- Planeje a mudança: Organize a logística da mudança com antecedência, incluindo a contratação de uma empresa de mudanças, se necessário.

11- Leia o contrato cuidadosamente: Antes de assinar o contrato, leia-o com atenção e, se necessário, consulte um advogado.

 Lembre-se de que comprar um apartamento é um grande investimento, por isso, tome seu tempo, faça pesquisas e tome decisões informadas.

Lembrando, nossa equipe é experiente e capaz de entregar velocidade e tranquilidade em todo esse processo.

Bem vindo à Timmann.

Velocidade digital, atendimento humanizado!