Apartamento à venda, 63 m² por R$ 435.000,00 - Canudos - Novo Hamburgo/RS

Descrição do Imóvel

Descubra um imóvel que entrega exatamente o que o mercado mais valoriza: localização estratégica, conforto e excelente padrão de aproveitamento de espaço.

Este apartamento, localizado entre os bairros Canudos e Hamburgo Velho, em Novo Hamburgo, é a escolha ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de um ambiente acolhedor e bem planejado. Com 63,97m² privativos, apresenta uma planta funcional que privilegia a integração dos ambientes e o conforto dos moradores.

A área social conta com living integrado, proporcionando amplitude e conexão entre sala de estar e jantar — um espaço perfeito tanto para o convívio diário quanto para receber visitas. A sacada ampla, com vista aberta e permanente, agrega charme e valor ao imóvel, criando um ambiente ideal para momentos de lazer e relaxamento.

Os 2 dormitórios são bem distribuídos e versáteis, atendendo diferentes necessidades com conforto. A excelente posição solar, aliada à ventilação natural, garante ambientes iluminados e agradáveis ao longo de todo o dia.

A cozinha se destaca pela funcionalidade, já equipada com churrasqueira e mobiliário sob medida, pronta para uso imediato. O imóvel conta ainda com espera para água quente, um diferencial que eleva o nível de conforto e valorização. Por ser semi-mobiliado, proporciona mais praticidade na mudança e reduz custos iniciais.

Destaques do imóvel:

• ☀️ Excelente posição solar – ambientes mais iluminados e agradáveis ao longo do dia
• 🌬️ Ventilação natural eficiente – mais conforto térmico e qualidade de vida
• 🛋️ Living integrado – mais amplitude e melhor aproveitamento dos espaços
• 🌅 Sacada ampla com vista permanente – ideal para relaxar ou receber visitas
• 🍖 Cozinha com churrasqueira – praticidade e lazer no dia a dia
• 🪑 Semi-mobiliado – economia e facilidade na mudança
• 🚿 Espera para água quente – mais conforto e valorização

A localização é outro grande diferencial: situado entre Canudos e Hamburgo Velho, o apartamento oferece acesso rápido às principais vias da cidade, além de estar próximo ao centro de Novo Hamburgo e a uma completa rede de serviços, como mercados, escolas, farmácias e comércio em geral.

O condomínio oferece um ambiente tranquilo, organizado e bem cuidado, ideal para quem busca segurança e qualidade de vida. Com ótima reputação e alta demanda, reforça o potencial de valorização do imóvel.

Uma oportunidade sólida para morar bem ou investir com segurança.
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